Ravalement de façade
à Orvault

Oui. Nous calons le chantier entre deux locataires, dans la fenêtre que vous nous donnez. Le devis est détaillé par logement, donc directement exploitable en comptabilité. Pour un parc de plusieurs biens à Orvault, nous groupons les visites sur une même journée. La facturation se fait au nom de la société ou du mandataire.

Non. Un logement vide va plus vite, c’est tout. Nous travaillons aussi en site occupé : une zone à la fois, les pièces rendues au fur et à mesure, les accès dégagés le soir. Pour un bien locatif à Orvault, nous calons volontiers le chantier entre deux baux. Le devis est alors directement exploitable en comptabilité.

Cela se décide à la visite, pas avant. La surface compte, mais l’état du support pèse davantage. Un fond sain se prépare vite. Un fond farinant ou fissuré demande des heures. Les temps de séchage imposent aussi leur rythme, surtout en saison humide. Le devis remis à Orvault annonce une durée en jours, et le planning daté suit à la signature.

Par étapes, écrites au devis. Un acompte à la commande. Un ou plusieurs appels de fonds selon l’avancement. Le solde à la réception, une fois les réserves levées. Espèces, chèque, virement et carte bancaire sont acceptés à Orvault. Aucun travail supplémentaire n’est engagé sans avenant écrit, que vous acceptez ou refusez librement.

Peu de choses. Videz si possible les meubles fragiles et les bibelots. Décrochez les cadres et les rideaux. Libérez un accès au point d’eau et à une prise. Le reste nous revient : nous déplaçons et nous protégeons le mobilier lourd. Pour un chantier ravalement de façade en extérieur à Orvault, dégagez le pied de façade et prévenez-nous si un véhicule doit rester garé là.

Un ravalement seul, sans isolation, n’ouvre droit à aucune aide à la rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ et les CEE ne financent que l’isolation thermique par l’extérieur, et la réglementation impose de confier ces travaux à une entreprise titulaire du label RGE. ALLO PEINTURE 49 n’est pas certifiée RGE : nous le disons d’emblée. En revanche, la TVA à 10 % s’applique bien à votre ravalement.

Seulement dans les communes qui ont pris un arrêté en ce sens, sur le fondement du code de la construction et de l’habitation. Le maire peut alors mettre un propriétaire en demeure de ravaler. Ailleurs, aucune obligation générale ne s’applique, mais un mur laissé encrassé et fissuré se dégrade vite sous le climat ligérien. Renseignez-vous en mairie ; nous le faisons aussi à votre demande.

Oui, dans la quasi-totalité des cas. Une déclaration préalable de travaux se dépose en mairie dès que l’aspect extérieur change, y compris pour un simple changement de teinte. Le délai d’instruction est d’un mois, porté à deux mois aux abords du Château d’Angers et dans les sites patrimoniaux remarquables, où l’architecte des Bâtiments de France est consulté. Nous montons le dossier et le nuancier pour vous.