Ravalement de façade
à Baugé-en-Anjou

Non. Un logement vide va plus vite, c’est tout. Nous travaillons aussi en site occupé : une zone à la fois, les pièces rendues au fur et à mesure, les accès dégagés le soir. Pour un bien locatif à Baugé-en-Anjou, nous calons volontiers le chantier entre deux baux. Le devis est alors directement exploitable en comptabilité.

Ce n’est pas un problème, mais un délai à anticiper. Dans le périmètre d’un monument historique, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis. L’instruction est alors plus longue qu’une déclaration préalable ordinaire. La teinte, et parfois le matériau, peuvent être imposés. Nous repérons ce cas dès la visite à Baugé-en-Anjou et nous montons le dossier avec vous.

Nous. Bâches usagées, pots vides, chutes de revêtement, gravats de préparation : tout repart avec nous. Les déchets sont triés, puis déposés en déchèterie professionnelle. Rien n’est laissé dans votre conteneur ni sur le trottoir à Baugé-en-Anjou. Ce poste figure au devis, comme la protection et le nettoyage final.

Tout dépend de l’intérieur ou de l’extérieur. Les produits en phase aqueuse s’appliquent mal sous 5 °C. Au-dessus de 80 % d’hygrométrie, le séchage se bloque. Ces conditions sont fréquentes à Baugé-en-Anjou de novembre à mars. Nous plaçons donc les travaux extérieurs entre le printemps et l’automne. L’hiver reste réservé à l’intérieur et aux locaux chauffés.

Nous repérons cela pendant la visite. Une rue étroite, une place limitée devant la façade, une cour sans passage camion : chaque cas pèse sur l’organisation. Nous cherchons un point de déchargement proche et un stockage au sec. Si la voirie communale doit être occupée, nous vous indiquons la demande à déposer en mairie de Baugé-en-Anjou et le délai à prévoir.

Oui. Le ravalement se fait entièrement par l’extérieur, aucun poste n’entre dans le logement. Vous garderez les volets fermés pendant les phases de nettoyage haute pression et de projection, et l’échafaudage masquera une partie de la lumière. Prévoyez surtout de libérer le pourtour de la maison : véhicules, mobilier de jardin, pots. Les accès restent praticables chaque soir.

Seulement dans les communes qui ont pris un arrêté en ce sens, sur le fondement du code de la construction et de l’habitation. Le maire peut alors mettre un propriétaire en demeure de ravaler. Ailleurs, aucune obligation générale ne s’applique, mais un mur laissé encrassé et fissuré se dégrade vite sous le climat ligérien. Renseignez-vous en mairie ; nous le faisons aussi à votre demande.

Un ravalement seul, sans isolation, n’ouvre droit à aucune aide à la rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ et les CEE ne financent que l’isolation thermique par l’extérieur, et la réglementation impose de confier ces travaux à une entreprise titulaire du label RGE. ALLO PEINTURE 49 n’est pas certifiée RGE : nous le disons d’emblée. En revanche, la TVA à 10 % s’applique bien à votre ravalement.